パテラスクエア川口

  • 埼玉県川口市幸町三丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩5分

  • 2004年築 / 10階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
3,600万円
57.4万円/㎡
相場
4,123万円
65.8万円/㎡
2,536
3,594
4,653
5,711
AI査定結果
推定相場価格
4,123万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,594万円〜4,653万円
57.3万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月27日
パテラスクエア川口
3,600万円（57.4万円/㎡）/ 4階 / 62.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は63.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/273,600万円57.5万円4階 62.59㎡ 2LDK西
2026/01/283,800万円60.6万円4階 62.7㎡ 2LDK西
2026/01/273,800万円60.7万円4階 62.59㎡ 2LDK西
2025/10/233,798万円68.0万円5階 55.87㎡ 2LDK南東
2025/09/283,898万円69.8万円5階 55.87㎡ 2LDK南東
2025/06/293,950万円63.0万円4階 62.7㎡ 2LDK西
2025/03/123,480万円55.6万円5階 62.59㎡ 2LDK西
2025/03/073,980万円63.6万円4階 62.59㎡ 2LDK西
2024/12/033,580万円57.2万円5階 62.59㎡ 2LDK西
2024/09/113,780万円67.7万円8階 55.87㎡ 2LDK北
2024/09/093,680万円58.8万円5階 62.59㎡ 2LDK西
2024/08/313,780万円67.7万円8階 55.87㎡ 2LDK+西
2024/07/294,380万円70.0万円4階 62.59㎡ 2LDK西
2024/06/074,500万円71.9万円4階 62.59㎡ 2LDK西
2024/01/264,480万円71.6万円4階 62.59㎡ 2LDK西
2024/01/173,550万円56.7万円3階 62.59㎡ 2LDK南西
2023/12/163,599万円57.5万円3階 62.59㎡ 2LDK南
2023/11/253,699万円59.1万円3階 62.59㎡ 2LDK南東
2023/10/213,899万円62.3万円3階 62.59㎡ 2LDK南
2023/09/243,999万円63.9万円3階 62.59㎡ 2LDK南
2023/08/244,099万円65.5万円3階 62.59㎡ 2LDK南東
2023/07/084,299万円68.7万円3階 62.59㎡ 2LDK南西
2023/06/184,499万円71.9万円3階 62.59㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
パテラスクエア川口
川口市幸町三丁目
川口駅5分 3,600万円57.4万円62.7㎡2LDK4階 / 10階建 西2004年20戸RC
2023/08/24デュオ川口青木公園
川口市中青木五丁目
西川口駅14分 3,899万円58.1万円67.06㎡3LDK4階 / 8階建 西2000年34戸RC
2023/11/29ベリテージ川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅7分 3,650万円59.7万円61.14㎡3LDK4階 / 9階建 西2007年39戸RC
2024/07/23ブランアーク鳩ケ谷I
川口市鳩ケ谷本町二丁目
鳩ケ谷駅8分 3,469万円44.8万円77.35㎡3LDK8階 / 12階建 南2005年34戸RC
2024/08/24イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅13分 3,890万円52.8万円73.71㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年60戸RC
2024/07/08サンクレイドル南浦和コンフラット
川口市大字小谷場
南浦和駅20分 3,180万円44.0万円72.21㎡3LD6階 / 6階建 南東2007年61戸RC
2026/04/01日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,390万円50.8万円66.67㎡3LDK1階 / 8階建 南西2007年53戸RC
2026/04/22フォレストリア東浦和
川口市柳崎四丁目
東浦和駅5分 3,480万円56.7万円61.38㎡1SLDK7階 / 11階建 -2009年22戸RC
2024/12/08東浦和パーク・ホームズフロラシオン
川口市柳崎五丁目
東浦和駅7分 3,180万円46.1万円68.92㎡3LDK5階 / 6階建 南西1999年41戸RC
2025/06/10ライフピア東川口
川口市東川口四丁目
東川口駅9分 3,490万円52.0万円67.1㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年42戸RC
2024/04/12ローヤルシティ蕨第3
川口市芝新町
蕨駅8分 4,400万円61.7万円71.34㎡3LDK3階 / 14階建 南2002年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.1%下落、川口市では23.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は川口市の平均と比較して6.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比-21.1%
川口市
61.5万円/㎡
前年比-23.6%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パテラスクエア川口
所在地埼玉県川口市幸町三丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩5分
築年月2004年
階数10階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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